Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  RSS  Письмо редактору
Популярно
10:31, 19 декабря 2016

Бизнес с нуля: сауна


Начальные вложения5 млн. рублей
Прибыль в месяц150 тыс. рублей
Срок окупаемости2-3 года

Сауны представляют собой заведения досуга людей. На сегодняшний день их услуги пользуются особой популярностью. Открытие собственной сауны может оказаться перспективным и рентабельным делом, способным приносить хорошую и стабильную прибыль. Но чтобы этого добиться, очень важно на этапе создания бизнеса предусмотреть все нюансы и тонкости его регистрации и организации.

Регистрация и организация бизнеса

Прежде всего бизнес необходимо зарегистрировать в местной инспекции ФНС. Для такой деятельности лучше подойдет форма собственности в виде ИП. Она позволит выбрать удобный режим налогообложения ЕНВД, при котором не требуется большого количества отчетов.

При постановке на учет нужно указать код ОКВЭД, означающий «физкультурно-оздоровительную деятельность» и код ОКУН, фиксирующий «бытовые услуги».

Для постановки на учет в налоговой достаточно подать соответствующую форму заявления, прикрепить к ней копии паспорта и свидетельства ИНН и оплатить госпошлину. Сложней обстоят дела в вопросе получения допуска к осуществлению подобного вида деятельности. Для этого потребуется собрать следующий минимальный перечень обязательной документации:

1

  1. Соглашение о постоянном сотрудничестве с одной из местных прачечных.
  2. Договоры с обслуживающими организациями: на вывоз и утилизацию ТБО, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление и другие коммунальные услуги.
  3. Договоры о регулярном проведении дератизации и других обязательных санитарных обработок помещения.
  4. Соглашение об обслуживании вентиляционной системы.
  5. Заключения пожарного и санитарного надзоров.
  6. Разрешение органов местного управления.
  7. Проект перепланировки помещения.

Чтобы получить допуск к началу осуществления деятельности от пожарной службы и СЭС, помещение сауны должно соответствовать нормативам, отраженным в СанПин 2.1.2–10 и СНиП 31-05-2003.

Помещение и его местоположение

Для организации бизнеса по содержанию сауны большое значение играет выбор подходящего помещения. Оптимальная площадь помещения под сауну 150-200 кв. м., но ее размеры будут зависеть от предполагаемых масштабов бизнеса. Для обеспечения качественной работы сауны, территория заведения должна состоять из следующих зон:

  • холл, в котором будут располагаться стойка администратора, и производиться финансовые расчеты за услуги;
  • досуговая часть или номера для отдыха, количество которых зависит от предполагаемой максимальной заполняемости сауны;
  • общая часть, в которой, как правило, размещается бассейн;
  • кабинеты для массажа и spa-процедур, если такие услуги предусматриваются организационным планом.

Оптимальным вариантом считается возведение здания сауны с нуля, так как в случае с ремонтом и перепланировкой могут возникнуть сложности с доведением его до соответствия законным требованиям и получением разрешительных документов.

Нецелесообразно приобретать или арендовать помещение в котором уже были организованы баня или сауна, так как из-за его высокой влажности значительно увеличатся затраты на ремонт.

При открытии даже небольшой сауны важно учесть, что на территории основной зоны должны быть организованы:

  • раздевалка;
  • предбанник;
  • душевая, парилка;
  • комната отдыха.

Бассейн же, как и кафе является плюсом сауны, так как большинство клиентов ориентируются при выборе заведения, именно на его наличие.

Что касается местоположения здания сауны, то тут не существует особых предпочтений, так как люди направляются в это заведение не спонтанно, а потому готовы добираться до него, даже в удаленные уголки города. Поэтому не стоит акцентировать свое внимание на насыщенный людьми городской центр, так как аренда, покупка или даже постройка здания на окраине или в спальных районах обойдется значительно дешевле.

Оборудование и оснащение

В список обязательного оборудования, которое потребуется приобрести для организации сауны, входят следующие категории предметов:

 

  1. Специальное оборудование для парилок: электрические или дровяные печи, а можно и цельные блоки инфракрасных парилок.
  2. Аксессуары для бассейна: помпы, фильтры и очищающие реагенты.
  3. Специальное оборудование для сауны: термометры, веники, тазики, ковши, а также несколько комплектов простыней и полотенец.
  4. Оборудование для обстановки холла и комнаты отдыха: стойка администратора, столы, вешалки, шкафчики, диваны, кровати, скамейки и стулья.

Также важно оснастить душевые и санузлы всеми необходимыми элементами и хозяйственными средствами. Если предполагается оказывать дополнительные косметические услуги, то необходимо позаботиться и о специальном оборудовании для них: столы для массажа и SPA, тумбы для хранения принадлежностей, а также различные косметические средства.

Помимо закупки специального оборудования и принадлежностей, необходимо позаботиться об оснащении помещения сауны качественными системами видеонаблюдения, водоснабжения, электроснабжения и вентиляции. А для обеспечения полноценного отдыха клиентов, желательно приобрести холодильник, телевизор, музыкальный центр и другие развлекательные принадлежности.

Услуги и организация работы

Стандартная услуга сауны – это бронирование заведения и номеров отдыха, а также почасовая или посуточная аренда номеров и парилки. Кроме того, для привлечения клиентов и увеличения посещаемости заведения можно предусмотреть определенный перечень дополнительных услуг:

  • услуги банщика;
  • лечебный, расслабляющий и антицеллюлитный массаж;
  • SPA–процедуры (обертывание, грязи, стоун-терапия) и фитобочка;
  • лечебные чаи, ароматерапия, ингаляция;
  • реализация алкогольных и безалкогольных напитков и различных блюд;
  • реализация банных и косметических принадлежностей: веников, мочалок, шампуней, кремов;
  • вызов такси и предоставление парковочных мест.

Стандартный порядок работы любой сауны заключается в том, что клиенты звонят администратору заранее и бронируют сауну на нужное количество времени. Посетители должны явиться в заведение не позднее чем за 15-10 минут до начала сеанса, в противном случае, когда остается 5 минут и клиент никак не предупредил о своей задержке, бронь снимается. В этой сфере невозможно предусмотреть предоплатную систему расчетов.

Персонал

1294311714Подбор необходимого персонала для сауны будет определяться, прежде всего, режимом ее работы и масштабом бизнеса. Так, если она будет эксплуатироваться круглосуточно, то потребуется предусматривать две смены, и здесь, все будет зависеть от того, как они будут распределены – по 12 часов одна смена или по графику сутки через двое. Для саун, которые будут оказывать услуги только в дневное время, перечень персонала определяется исходя из обеспечения ее нормального функционирования.

Для бесперебойной работы средней сауны за одну смену потребуется около 5 человек:

  1. Администратор или управляющий смены.
  2. Уборщица.
  3. Истопник или разнорабочий.
  4. Охранник.

В зависимости от предполагаемого списка услуг, в штат сауны можно включить массажиста и бармена. Массаж довольно распространенная услуга в современных саунах, поэтому лучше, если специалист будет присутствовать на рабочем месте в течение всего времени работы заведения.

Реклама

Любой бизнес нуждается в продвижение, а особенно, такая сфера, как оказание услуг. В составе рекламной кампании сауны наиболее эффективными являются следующие мероприятия:

  • размещение яркой и красочной вывески на здании;
  • создание собственного сайта;
  • размещение красочных электронных баннеров в социальных сетях;
  • контекстная реклама;
  • подача объявления на телевидение, радио и в местную прессу;
  • размещение рекламных баннеров и щитов на оживленных улицах города;
  • распространение визиток.
Особое внимание необходимо уделить бонусным картам, подарочным сертификатам, а также скидкам для постоянных посетителей.

Финансовая составляющая бизнеса

Финансовая составляющая бизнеса по содержанию сауны напрямую зависит от выбранного способа приобретения помещения для ее организации. Тем не менее рекомендуется не арендовать, а построить новое здание, тем более что современный рынок строительных материалов и технологий позволяет это сделать качественно и недорого. В любом случае еще на этапе открытия, помимо организационного плана, необходимо провести расчеты сумм стартового капитала, будущих доходов, а также срока окупаемости.

Стоимость открытия и поддержания

Чтобы начать бизнес по содержанию сауны с нуля необходимо иметь в наличии немаленький стартовый капитал:
1. При строительстве нового здания около 5 млн. рублей.
2. При аренде помещения около 2 млн. рублей.

Большую часть капитальных затрат (не учитывая строительство и ремонт) составят затраты на закупку оборудования. Средняя сумма текущих расходов заведения около 150 тыс. рублей. При оформлении помещения в аренду она увеличится на 70-80 тыс. рублей.

Размер будущих доходов

При расчете размера будущих доходов необходимо учитывать режим работы сауны и среднюю загруженность подобных заведений в конкретном регионе. Предположим, что сауна будет оказывать услуги в рабочие дни по 12 часов (с 12.00 до 24.00), а в выходные дни – по 20 часов (с 12.00 до 6.00) в результате в сумме получается 96 часов в неделю или 411 часов в месяц. Учитывая, что средний чек саун (один час работы) стоит 1000 рублей, а загруженность не превышает 70%, минимальная сумма выручки составит примерно 300 тыс. рублей.

Срок окупаемости

Сумма чистой прибыли от эксплуатации небольшой сауны будет варьироваться в промежутке 80 – 150 тыс. рублей. В результате срок окупаемости подобного бизнеса в случае аренды помещения составит 25 месяцев бесперебойной работы, а в случае со строительством здания – 33 месяца.

Практически каждый владелец сауны отзывается о прибыльности бизнеса по ее содержанию. Но важно учитывать, что и после окупаемости инвестиций примерно третью часть суммы прибыли придется вкладывать на поддержание помещения в хорошем состоянии, отчего во многом зависит качество оказываемых услуг, а, значит, и отзывы довольных клиентов.

 


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 RusEntrepreneur.ru
О проекте
Контакты
Карта сайта